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Empresa de reformas en Asturias

Reformas para vender o alquilar mejor, con el alcance que tu vivienda necesita.

Desde un lavado ligero hasta una reforma completa seleccionada. Analizamos tu vivienda, recomendamos las partidas que pueden mejorar el resultado y ejecutamos todo con un único responsable.

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Qué hacemos

Somos una empresa de reformas. La diferencia es que antes de empezar calculamos qué merece la pena hacer.

Trabajamos para que una vivienda pueda venderse por más, alquilarse mejor o salir antes al mercado. No proponemos obra por hacer obra: comparamos inversión, estado, zona y objetivo, y te entregamos una intervención llave en mano.

Cuatro niveles de intervención

Elige el alcance por lo que necesita la vivienda, no por un catálogo cerrado.

Los importes son referencias iniciales. El precio definitivo depende de metros, estado, calidades, medición y partidas seleccionadas.

Nivel 01

Lavado ligero

1.900–5.000 € + IVA

Para viviendas habitables que necesitan recuperar limpieza, luz, orden y una imagen cuidada con rapidez.

Calcular este nivel →

Incluye habitualmente

Despeje o vaciado ligero.
Limpieza profunda.
Pintura y reparación de paredes.
Cambio de pomos y manillas.
Interruptores y mecanismos visibles.
Iluminación básica.
Pequeños remates.
Limpieza final.
Reportaje fotográfico.

Cuándo tiene sentido

Vivienda habitable.
Suelo y carpintería aprovechables.
Sin cocina o baño que frenen la operación.
Necesidad de salir rápido al mercado.
Plazo objetivo desde 3 días.

Más habitual

Mejora comercial

8.000–18.000 € + IVA

La intervención visible para vender o alquilar mejor sin entrar en una reforma integral.

Calcular mi vivienda →

Incluye habitualmente

Pintura completa.
Tarima o suelo vinílico.
Pulido y barnizado.
Rodapiés.
Puertas y herrajes.
Iluminación coordinada.
Electricidad visible.
Reparaciones de fontanería.
Limpieza y fotografía profesional.

Resultado buscado

Superficies continuas.
Mejor lectura en fotografías.
Menos objeciones en visitas.
Precio más fácil de defender.
Plazo objetivo desde 7 días.

Nivel 03

Reforma profunda

18.000–70.000 € + IVA

Para viviendas donde cocina, baño, carpintería, instalaciones o distribución frenan realmente el resultado.

Estudiar el retorno →

Puede incluir

Demoliciones interiores no estructurales.
Apertura básica de cocina.
Redistribuciones ligeras.
Cocina parcial o completa.
Baño parcial o completo.
Puertas y armarios.
Ventanas y persianas.
Electricidad y fontanería.

Control del alcance

Partidas especiales tras medición.
Revisión técnica antes de demoler.
Comparación inversión-retorno.
Presupuesto cerrado por fases.
Plan de trabajo documentado.

Nivel 04

Reforma completa seleccionada

Presupuesto por vivienda

Una transformación amplia y coordinada cuando el valor, el uso y el objetivo justifican una intervención mayor.

Solicitar estudio →

Puede incluir

Proyecto de intervención.
Demoliciones y preparación.
Redistribución.
Cocina y baños.
Instalaciones.
Carpintería y suelos.
Ventanas, iluminación y armarios.
Preparación comercial.

Nuestro criterio

Solo aceptamos proyectos controlables.
No hacemos obra compleja sin sentido.
Definimos alcance, plazo y responsabilidades.
La decisión se basa en uso y retorno.
La vivienda se entrega revisada.

Servicios por gremios y partidas

Todo lo que puede necesitar una vivienda, coordinado en una sola hoja de ruta.

Cada servicio puede contratarse como partida independiente o formar parte de un nivel de intervención. Cocina, baño, ventanas y armarios se presupuestan tras visita y medición.

Ver trabajos realizados →Solicitar valoración →

Acabados

Pintura y reparación de paredes

Recuperamos luz, continuidad y limpieza visual.

Paredes y techos.
Reparación de grietas y remates.

Calcular partida →

Suelos

Tarima, suelo vinílico, pulido y barnizado

Elegimos conservar o renovar según el estado y el retorno.

Tarimas y vinílicos.
Pulido y barnizado.

Calcular partida →

Carpintería

Puertas, manillas y rodapiés

Mejoramos lo que se ve y se toca en cada visita.

Lacado o sustitución.
Herrajes y ajustes.

Calcular partida →

Almacenaje

Armarios empotrados

Frentes e interiores adaptados al hueco y al objetivo.

Módulos y frentes.
Distribución interior.

Solicitar medición →

Instalaciones

Electricidad e iluminación

Ordenamos puntos visibles y coordinamos la luz por estancia.

Interruptores y mecanismos.
Puntos de luz.

Calcular partida →

Instalaciones

Fontanería

Resolvemos fugas, puntos y reparaciones antes de entregar.

Reparaciones.
Renovación de puntos.

Solicitar valoración →

Cocina

Cocinas y apertura al salón

Mejoramos, renovamos o abrimos solo cuando la decisión es viable.

Frentes y encimeras.
Demolición no estructural.

Estudiar retorno →

Baños

Baños parciales o completos

Actualizamos lo que afecta a la decisión de compra o alquiler.

Sanitarios y revestimientos.
Instalaciones y acabados.

Solicitar valoración →

Carpintería exterior

Ventanas y persianas

Intervención selectiva para confort, luz y eficiencia.

Presupuesto por unidad.
Certificación y medición.

Consultar partida →

Vaciado y limpieza de una vivienda en reforma

Preparación

Vaciado y limpieza final

Dejamos la vivienda despejada, limpia y lista para fotografiar.

Retirada y gestión.
Limpieza de entrega.

Solicitar valoración →

Documentación

Certificado energético

Documentación necesaria para comercializar correctamente.

Coordinación técnica.
Entrega documentada.

Solicitar información →

Reportaje de una vivienda preparada para publicar

Mercado

Fotografía y preparación comercial

Reportaje final, selección de imágenes y vivienda lista para publicar.

Fotos en alta resolución.
Vídeo o visita 360 según alcance.

Solicitar servicio →

Mismo piso, otra percepción

El acabado se entiende mejor cuando se ve.

Las imágenes definitivas de cada caso deben sustituir estas referencias por fotografías propias, con autorización del cliente y datos verificables.

Estado anterior de una vivienda antes de la reforma — Antes · vivienda vacía y oscura

Estado posterior de la misma vivienda reformada — Después · preparada para vender o alquilar

Números del caso

La reforma se mide por lo que consigue.

Ejemplo orientativo para una vivienda de 80 m² en Asturias.

Valor sin reforma145.000 €

Coste de la reforma14.900 €

Valor objetivo preparado168.000 €

Mejora bruta estimada+23.000 €

Si se vende

Margen bruto orientativo de 8.100 € después de descontar la intervención. El precio final depende de comparables, demanda y negociación.

Si se alquila

De 750 € a 930 €/mes en este escenario: +180 €/mes y una amortización aproximada de 6,9 años.

Las fichas de proyecto deben incluir ubicación, alcance, precio inicial, inversión, mejora obtenida, plazo, amortización y opinión verificada.

Cómo trabajamos

Una sola persona al frente y una intervención controlada.

Antes de reformar

Visitamos, medimos, revisamos el estado y comparamos el objetivo de venta o alquiler. Si una partida no se justifica, la dejamos fuera.

Durante la ejecución

Coordinamos el alcance, revisamos avances, controlamos acabados y mantenemos informado al cliente.

Al terminar

Entregamos la vivienda limpia, documentada y lista para fotografiar y publicar.

Si aparece un problema

Revaloriza responde ante el cliente y gestiona la solución dentro del alcance contratado.

¿No sabes qué nivel necesita tu vivienda?

Calculamos el caso y te recomendamos una intervención proporcionada.

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